С чего начать стройку?

С чего начать стройку?

Пришла очередь подготовки участка, чтобы стройку можно было начать сразу с приходом тепла. В необходимый минимум для начала строительства входит:

• заезд на участок

• расчистка места строительства

• жилье для строителей (бытовка)

• электричество

• туалет

• вода

Даже если чего-то изданного перечня пока нет, большинство строительных компаний берутся решить как эти так и многие другие проблемы за дополнительную плату. Своими силами или силами привлеченных подрядчиков они уложат в канаву трубу и отсыпят гравием въезд на участок. Доставят разгрузят и установят бытовку. Привезут туалетную кабину, электрогенератор и бочку с водой. Расчистят стройплощадку и организуют место для хранения стройматериалов.

Можно организовать все эти работы и самостоятельно, но много сэкономить обычно при этом не получается. Кроме того, ваши решения по выбору ширины заезда, утепления и размеров бытовки, достаточной мощности генератора и прочих нюансов могут оказаться не соответствующими нуждам строителей. Как следствие, возможно, придется расширять въезд чтобы через него мог с разворота заехать, например, миксер с бетононасосом, купить более теплую или более вместительную бытовку и так далее. Однако и самоустраняться от данного процесса не стоит. Вдруг у вас есть планы после строительства переделать бытовку, например, в баню, а модель, выбранная строителями, для такой модернизации не подойдет.

Без бытовки или иного утепленного помещения при строительстве не обойтись. Рабочие должны иметь возможность где-то укрыться от непогоды, поесть, переодеться, а иногда и проживать во время строительства. Бытовку можно и не покупать, а взять в аренду. Или купить, а после окончания стройки продать. Впрочем, стоит бытовка недорого, и даже после возведения дома ей почти наверняка найдется применение. Доставку бытовки лучше осуществить до того, как оттает грунт, чтобы привезший ее грузовик мог не застряв, проехать по участку и разгрузиться в наиболее подходящем месте. Серьезный фундамент для бытовки делать не надо. Обычно оказывается достаточно нескольких бетонных блоков, кусков бруса или автомобильных покрышек.

Разумно построить забор cue до начала строительства. Это не только ограничит доступ посторонних лиц на стройплощадку и обеспечит большую сохранность материалам, но и скроет стройку от любопытных глаз. Устанавливать ли сразу капитальный забор или ограничиться временным, зависит от конкретных обстоятельств. Конечно, временный забор тоже стоит денег, но и капитальный забор не всегда целесообразен велика вероятность его повреждения в процессе строительства. Кроме того, сплошные капитальные заборы во многих местах запрещены но это ограничение не распространяется на временные заборы. При строительстве забора, отделяющего ваш участок от соседнего, может быть, даже удастся договориться с соседями о софинансировании данного процесса.

Отдельно стоит позаботиться о месте для складирования стройматериалов и инструментов, которое должно быть защищено от намокания как сверху от снега и дождя, так и снизу, от тающего снега. Конечно, не все стройматериалы нуждаются в укрытии, тот же газобетон или поризованная керамика могут храниться под открытым небом, стоя на поддонах в фабричной упаковке. Кстати, большинство стройматериалов дорожает именно в середине весны, и если вы точно знаете, какие из них и в каких объемах вам потребуются, возможно, их стоит уже сейчас купить и доставить на место строительства. В разгар строительного сезона цены могут возрасти, а по каким-то позициям может возникнуть и дефицит, что приведет к остановке вашего строительства.

Что касается воды и электроснабжения, то привозная вода и электрогенератор — приемлемое, но не более чем временное решение. Сейчас или после окончания стройки все равно придется заниматься вопросами водоснабжения и подключения к электросетям. Поэтому, чтобы не выбрасывать впустую деньги на доставку воды и на топливо для генератора, лучше раз и навсегда снять эти проблемы. Причем именно водоснабжение и электрификация обычно выходят за сферу компетенции строительных компаний, и эти задачи придется решать самостоятельно.

Для того чтобы подключиться к линии электропередач у вас должен быть как минимум электросчетчик и вводной автоматический выключатель. Их установка допускается как в бытовке, так и в специальном герметичном ящике на отдельно стоящей опоре. Непосредственное подключение участка к электросети — это тема для большой отдельной статьи. В каких-то случаях удается обойтись оплатой 550 рублей (согласно постановлению правительства № 334 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям»), а в каких-то приходится раскошеливаться на несколько сотен тысяч рублей. При этом эпопея с подключением может затянуться на долгие месяцы.

Проблема с водоснабжением решается проще. Совсем хорошо, если вдоль участка проходит зимний водопровод, к которому можно подключиться, если же нет то придется рыть колодец или бурить скважину. Зима и начало весны (пока не начал таять снег) — лучшее время для рытья колодца или бурения скважины, поскольку именно в это время года минимален уровень воды в водоносных слоях. Это важно, потому как колодец или скважина, построенные в начале лета, то есть в момент максимального уровня грунтовых вод, могут оказаться недостаточно глубокими и к началу зимы пересохнуть.

Ну и конечно же надо срочно определиться с теми, кто будет строить ваш дом. Не стоит надеяться, что, обратившись в приличную строительную компанию где-нибудь в середине мая, вы сможете заключить договор подряда, и рабочие немедленно приступят к строительству вашего дома. Вполне вероятно, график работы всех бригад уже будет расписан на месяцы вперед.

Выбор строительной компании должен производиться не столько исходя из сравнения расценок на аналогичные услуги в других фирмах сколько из соображений хорошей репутации компании и качества уже построенных ею домов. Серьезные компании обычно имеют фотоархивы, ознакомившись с которыми, можно, по крайней мере, примерно оценить квалификацию строителей. Если на фотографиях одни сараи и курятники, то слишком смело было бы рассчитывать, что их «творцы» смогут построить современный дом с претензией на архитектуру. Надежнее было бы посетить построенные компанией дома но к сожалению, таким экскурсиям их хозяева вряд ли обрадуются. Другое дело, что договориться посмотреть дом. находящийся в стадии строительства, иногда удается. Лучше один раз увидеть своими глазами, как работают люди, которым вы предполагаете доверить строительство вашего дома, чем сто раз услышать рассказ об этом.

Добавить комментарий